การก่อสร้างโรงงานนั้นมีองค์ประกอบในการสร้างมากกว่าที่หลาย ๆ คนคิด ก่อนการก่อสร้างไม่ว่าจะเป็นโรงงานผลิต คลังสินค้า หรือโรงงานอื่น ๆ ผู้ประกอบการจะต้องดำเนินการขออนุญาตตามที่กฎหมายการสร้างโรงงานกำหนด หากพื้นที่ที่ต้องการสร้างโรงงานนั้นที่อยู่ใกล้แหล่งชุมชนก็จะต้องคำนึงถึง “ระยะร่น” เพื่อให้เป็นไปตามที่ข้อบังคับของกฏหมายการสร้างอาคาร เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นซึ่งทำให้ต้องเสียเวลาและเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในอนาคต…มาทำความรู้จักกับระยะร่นกันดีกว่า

ระยะร่นคืออะไร?

พื้นที่ว่างระหว่างตัวอาคาร โรงงาน หรือสิ่งปลูกสร้างโดยวัดจากพื้นที่สาธารณะมาจนถึงตัวสิ่งปลูกสร้าง โดยระยะทางนั้นจะขึ้นอยู่กับชนิดของสิ่งปลูกสร้างตามที่กฏหมายกำหนดไว้

ข้อกำหนดระยะร่นโรงงานตามพรบ.

ระยะร่นนั้นมี 3 รูปแบบ ตามที่กฎกระทรวงฉบับ 55 พ.ศ. 2543 (ข้อที่ 38 และ 39) กำหนด

• ระยะร่นของโกดัง หรือคลังเก็บสินค้า
  • ระยะร่นโกดังที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 100 –  500 ตรม. 

จะต้องมีระยะร่นจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 6 เมตร 2 ด้าน และอีก 2 ด้านที่เหลือระยะร่นต้องไม่น้อยกว่า 3 เมตร

• ระยะร่นโกดังที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 500 ตรม. ขึ้นไป

จะต้องมีระยะร่นจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 10 เมตร 2 ด้าน และอีก 2 ด้านที่เหลือระยะร่นต้องไม่น้อยกว่า 5 เมตร

• ระยะร่นของโรงงานการผลิต
  • ระยะร่นโรงงานที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 –  500 ตรม.

ระยะร่นจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร 2 ด้านโดยกำหนดให้เป็นผนังทึบ และอีก 2 ด้านที่เหลือเป็นผนังทึบโดยเว้นให้มีประตูทางออกได้ โดยกำหนดระยะร่นต้องไม่น้อยกว่า 6 เมตร 

• ระยะร่นโรงงานที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 500 – 1,000 ตรม.

ระยะร่นทุกด้านต้องไม่น้อยกว่า 6 เมตร

• ระยะร่นโรงงานที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตรม. ขึ้นไป

ระยะร่นทุกด้านต้องไม่น้อยกว่า 10 เมตร

• ระยะร่นอื่น ๆ

นอกจากการยึดหลักระยะร่นจากประเภทของโรงงานแล้วยัง ในบางกรณีจะต้องคำนึงถึงข้อกำหนดระยะร่นจากปัจจัยในพื้นที่อื่น ๆ เพิ่มเติมเข้ามาด้วย เช่น ระยะร่นจากแหล่งน้ำ ระยะร่นจากถนนหลวง ระยะร่นระหว่างอาคาร เป็นต้น

• ระยะร่นแหล่งชุมชน

ตามพรบ.การสาธารณสุข พ.ศ. 2535 กำหนดให้โรงงานหรือโกดังสินค้าต้องตั้งอยู่ห่างจากชุมชน วัด ศาสนสถาน โบราณสถาน โรงเรียน สถาบันการศึกษา โรงพยาบาล หรือสถานที่อื่นๆ ไม่น้อยกว่า 500 เมตร

การสร้างโรงงานนั้นต้องมีความละเอียดและรอบคอบในทุกขั้นตอน ทั้งเรื่องการออกแบบโรงงาน, การวางเครื่องจักรต่าง ๆ ภายในโรงงาน และการวางระบบต่าง ๆ เพื่อให้ได้ตามมาตรฐานโรงงานที่กำหนด หากผู้ประกอบการกำลังมองหาและต้องการสร้างโรงงาน FU LU SHOU Architecture บริษัทรับออกแบบและสร้างอาคารต่าง ๆ  ที่ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่นโดยทีมงานสถาปนิกคุณภาพมากประสบการณ์ มั่นใจในผลงงานและผลลัพธ์ที่ได้คุณภาพตามความต้องการของลูกค้า พร้อมให้คำปรึกษาเรื่องฮวงจุ้ยเพื่อเสริมพลังงานที่ดีให้กับการดำเนินธุรกิจ