การก่อสร้างโรงงานนั้นมีหลายองค์ประกอบในการสร้าง ซึ่งผู้ประกอบการจะต้องดำเนินการขออนุญาตตามที่กฎหมายการสร้างโรงงานฯอย่างถูกต้อง หนึ่งสิ่งที่ผู้ประกอบจะต้องคำนึงถึงก่อนตัดสินใจสร้างโรงงาน คือ ระยะร่น ซึ่งมีผลกับตามที่ข้อบังคับของกฏหมายการสร้างอาคาร และขั้นตอนในการดำเนินการขออนุญาตสร้างโรงงานด้วย
ระยะร่นคืออะไร?
พื้นที่ว่างระหว่างตัวอาคาร โรงงาน หรือสิ่งปลูกสร้างโดยวัดจากพื้นที่สาธารณะมาจนถึงตัวสิ่งปลูกสร้าง โดยระยะทางนั้นจะขึ้นอยู่กับชนิดของสิ่งปลูกสร้างตามที่กฏหมายกำหนดไว้
ข้อกำหนดระยะร่นโรงงานตามพรบ.
ระยะร่นนั้นมี 3 รูปแบบ ตามที่กฎกระทรวงฉบับ 55 พ.ศ. 2543 (ข้อที่ 38 และ 39)
- ระยะร่นของโกดัง หรือคลังเก็บสินค้า
- ระยะร่นโกดังที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 100 – 500 ตรม.: ต้องมีระยะร่นจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 6 เมตร 2 ด้าน และอีก 2 ด้านที่เหลือระยะร่นต้องไม่น้อยกว่า 3 เมตร
- ระยะร่นโกดังที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 500 ตรม. ขึ้นไป: ต้องมีระยะร่นจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 10 เมตร 2 ด้าน และอีก 2 ด้านที่เหลือระยะร่นต้องไม่น้อยกว่า 5 เมตร
- ระยะร่นของโรงงานการผลิต
- ระยะร่นโรงงานที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 – 500 ตรม.: ระยะร่นจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร 2 ด้านโดยกำหนดให้เป็นผนังทึบ และอีก 2 ด้านที่เหลือเป็นผนังทึบโดยเว้นให้มีประตูทางออกได้ โดยกำหนดระยะร่นต้องไม่น้อยกว่า 6 เมตร
- ระยะร่นโรงงานที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 500 – 1,000 ตรม.: ระยะร่นทุกด้านต้องไม่น้อยกว่า 6 เมตร
- ระยะร่นโรงงานที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตรม. ขึ้นไป: ระยะร่นทุกด้านต้องไม่น้อยกว่า 10 เมตร
- ระยะร่นแหล่งชุมชน
ตามพรบ.การสาธารณสุข พ.ศ. 2535 กำหนดให้โรงงานหรือโกดังสินค้าต้องตั้งอยู่ห่างจากชุมชน วัด ศาสนสถาน โบราณสถาน โรงเรียน สถาบันการศึกษา โรงพยาบาล หรือสถานที่อื่นๆ ไม่น้อยกว่า 500 เมตร
- ระยะร่นอื่น ๆ
นอกจากการยึดหลักระยะร่นจากประเภทของโรงงานแล้วยัง ในบางกรณีจะต้องคำนึงถึงข้อกำหนดระยะร่นจากปัจจัยในพื้นที่อื่น ๆ เพิ่มเติมเข้ามาด้วย เช่น ระยะร่นจากแหล่งน้ำ ระยะร่นจากถนนหลวง ระยะร่นระหว่างอาคาร เป็นต้น
การสร้างโรงงานนั้นต้องมีความละเอียดและรอบคอบในทุกขั้นตอน ทั้งเรื่องการออกแบบโรงงาน, การวางเครื่องจักรต่าง ๆ ภายในโรงงาน และการวางระบบต่าง ๆ เพื่อให้ได้ตามมาตรฐานโรงงานที่กำหนด FU LU SHOU Architecture พร้อมให้คำปรึกษาและช่วยออกแบบโรงงานตามความต้องการ พร้อมวางตามหลักฮวงจุ้ยที่ดีเพื่อธุรกิจที่รุ่งเรือง เป็นเพื่อนคู่คิด เป็นมิตรกับซินแส การันตีด้วยผลงานที่ลูกค้าทุกท่านพึงพอใจ
เครดิต: เว็บไซต์ asa.or.th
