การลงทุนสร้างโรงงานอุตสาหกรรมนั้นเป็นการลงทุนก่อนใหญ่ จึงต้องมีการตรวจสอบปัจจัยต่าง ๆ ให้ละเอียดถี่ถ้วน โดยเฉพาะเรื่องทำเลที่ตั้งของพื้นที่ที่ต้องการสร้างโรงงานฯ เพราะทำเลที่ตั้งนั้นจะส่งผลในอนาคตเมื่อสร้างโรงงานแล้วเสร็จ
- เช็กโซนสีของที่ดิน
การสร้างโรงงานอุตสาหกรรมและโกดังสินค้าจะต้องสร้างในโซนสีพื้นที่สีม่วง – ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า (อ.1 หรือ อ.2) และ พื้นที่สีเม็ดมะปราง – ที่ดินประเภทคลังสินค้า (อ.3) เท่านั้น
- การเดินทางและการคมนาคม
สถานที่ตั้งโรงงานฯควรอยู่ในพื้นที่ที่มีการเดินทางสะดวก หรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกค้าที่มาติดต่อ หรือเพื่อให้พนักงานสะดวกในการเดินทางมาทำงาน รวมทั้งในการขนส่งสินค้าหรือวัตถุดิบต่าง ๆ ในการดำเนินงาน
- อยู่ใกล้กับกลุ่มเป้าหมาย
หากกลุ่มเป้าหมายของโรงงานเป็นสินค้าที่ส่งออกควรสร้างอยู่ใกล้กับสนามบินเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการขนส่งหรือเดินทางไกล และเพื่อความรวดเร็วในการดำเนินการ หากเป็นโรงงานเกี่ยวกับธุรกิจอาหารก็ควรอยู่ใกล้กับพื้นที่การขนส่งเพื่อให้จัดส่งได้รวดเร็วไม่ทำให้อาหารเน่าเสีย
- สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียง
หากโรงงานตั้งอยู่ใกล้กับสาธารณูปโภคต่าง ๆ เช่น สถานีดับเพลิง โรงพยาบาล สถานีตำรวจ เป็นต้น ซึ่งจะสะดวกในการใช้บริการเมื่อถึงเวลาจำเป็นอย่างมาก
- งบประมาณ
ทำเลที่ตั้งโรงงานหรือโกดังคลังสินค้าแต่ละแห่งนั้นมีงบประมาณในการก่อสร้างที่แตกต่างกัน แม้จะสร้างด้วยแบบแปลนเดียวกันก็ตาม เนื่องจากความแตกต่างของที่ดิน เช่น ปริมาณในการถมดิน ความลึกในการตอกเสาข็ม ราคาวัสดุก่อสร้าง เป็นต้น รวมไปถึงค่าจ้างแรงงานในการก่อสร้างนั้นก็มีความแตกต่างกันออกไปตามแต่ละพื้นที่เช่นเดียวกันค่ะ เพราะฉะนั้นจะต้องนำค่าก่อสร้างโดยประมาณของแต่ละพื้นที่ที่สนใจเข้ามาร่วมพิจารณาในการลงทุนสร้างโรงงานด้วย
ผู้ประกอบการที่สนใจลงทุนสร้างโรงงานหรือสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หากต้องการปรึกษาการสร้างโรงงานให้ถูกหลักฮวงจุ้ยและจัดวางพื้นที่โรงงานได้อย่างเต้มประสิทธิภาพ FU LU SHOU Architecture พร้อมช่วยออกแบบโรงานและสำนักงานต่าง ๆ ตามหลักฮวงจุ้ยที่ดี เป็นเพื่อนคู่คิด เป็นมิตรกับซินแส เป็นเพื่อนแท้เรื่องออกแบบบ้าน รับประกันบ้านสวยอยู่แล้วรวยแน่นอน ด้วยประสบการณ์ในการออกแบบบ้านตามหลักฮวงจุ้ยมามากมาย การันตีด้วยผลงานที่ลูกค้าทุกท่านพึงพอใจ
