บ้านมือสองเป็นทางเลือกสำหรับคนอยากมีบ้านหลาย ๆ คน ซึ่งข้อดี – ข้อเสียของบ้านมือสองและบ้านมือหนึ่งนั้นมีแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความพอใจ และจุดประสงค์ของเจ้าของบ้าน สำหรับการซื้อบ้านมืองสองนั้นก่อนตัดสินใจควรตรวจสอบให้ละเอียดหลาย ๆ ส่วนก่อนตกลงซื้อบ้าน เพื่อให้บ้านมือสองเป็นบ้านในฝันไม่ใช่ฝันร้าย

เช็กประวัติบ้านให้ชัวร์

บ้านมืองสองนั้นต้องผ่านการอยู่อาศัยมากก่อน การสอบถามประวัติความเป็นมาของบ้านเพื่อความสบายใจในการอยู่อาศัย ซึ่งเป็นเรื่องที่คนชอบบ้านมือสองต้องศึกษาอย่างละเอียด นอกจากสอบถามจากเจ้าของบ้านแล้ว ควรถามเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ใกล้เคียงในบริเวณนั้นด้วย เพื่อให้รู้แน่ชัดว่าบ้านหลังนี้เคยมีประวัติอะไรมาก่อนขายหรือไม่

เช็กทำเลและสภาพแวดล้อม

ทำเลเป็นส่วนที่ว่าที่เจ้าของบ้านต้องเช็กเป้นอันดับแรก ๆ เพื่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต เช่น ห้างสรรพสินค้า ตลาด รถไฟฟ้า เป็นต้น และเพื่อความปลอดภัยในการเดินทาง หากบ้านอยู่ในสถานที่เปลี่ยวเกินไปหรือม่ อาจจะไม่สะดวกในการเดินทางตอนกลางคืน รวมทั้งสภาพแวดล้อมรอบ ๆ บ้าน เช่น ชุมชนใกล้เคียง พื้นที่ราบเสี่ยงต่อน้ำท่วมหรือไม่ เป็นต้น

ข้อมูลในส่วนนี้อาจจะส่งผลต่อมูลค่าของบ้านในออนาคตอีกด้วย ดังนั้นจึงควรให้ความสำคัญอย่างมาก

เช็กกรรมสิทธิ์ของบ้าน

การซื้อนั้นเป็นที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์นั้นกรรมสิทธิ์อาจจะไม่ใช่ของเจ้าของบ้านเสมอไป เช่น บ้านสร้างค่อมพื้นที่ดินผู้อื่นมาเป็นเวลานาน, เป็นแนวที่ดินเวนคืน, บ้านติดจำนองธนาคาร เป็นต้น การตรวจสอบข้อมูลกรรมสิทธิ์จึงมีความสำคัญอย่างมาก

เช็กรายละเอียดสัญญาซื้อ – ขาย

การซื้อบ้านมือสองนั้นต้องตรวจสอบหนังสือสัญญาซื้อ-ขายให้ชัดเจน ข้อมูลรายละเอียดต่าง ๆ ต้องระบุชัดเจนและครบถ้วนเป็นลายลักษณ์อักษร รวมทั้งข้อตกลงในเรื่องของค่าใช้จ่ายที่จะเกิดในวันโอนกรรมสิทธิ์ในแต่ละส่วนฝ่ายใดเป้นผู้รับผิดชอบเพื่อไม่ให้เกิดข้อพิพาทในวันโอนกรรมสิทธิ์

เช็กแหล่งซื้อ – ขายบ้านมือสอง

การซื้อบ้านมืองสองนั้นมีแหล่งซื้อ – ขายกันหลายที่ ซึ่งขึ้นอยู่กับความพอใจและถูกใจของผู้ซื้อว่าอยากซื้อจากแหล่งใด

• เจ้าของขายเอง: กรณีซื้อจากเจ้าของโดยตรงนั้นเราจะต่อรองราคาได้ทันทีมีการติดต่อที่ง่าย ไม่ต้องคุยหลายส่วนให้เสียเวลา 
• ซื้อบ้านจากธนาคาร (NPA): ทรัพย์สินรอการขายของธนาคารหมายถึงบ้านที่ยึดมาจากลูกหนี้เดิมที่ผิดชำระ ข้อดีคือบ้านจะมีราคาถูกว่าทั่วไปเพราะธนาคารต้อการขายทรัพย์ให้ได้ไว ๆ
• ประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดี: นอกจากทรัพย์จากธนาคารที่ราคาถูกแล้วยังมีจากกรมบังคับคดี อีกทางเลือกที่คนยังเข้าถึงไม่เยอะ เนื่องจากเป็นบ้านบางหลังยังอยู่ในคดีฟ้องร้อง  
• ซื้อบ้านจากนายหน้า (Agent, Broker): ถ้าติดต่อผ่านนายหน้าหรือตัวแทนขายฯ มีโอกาสได้บ้านที่ถูกใจ ประหยัดเวลาเ แต่ราคาค่อนข้างสูงกว่าแหล่งซื้อ – ขายบ้านมืองสองที่อื่น

บ้านมืองสองอาจจะต้องมีการรีโนเวทในส่วนต่าง ๆ สำหรับการอยู่อาศัย รวมทั้งควรปรับฮวงจุ้ยในบางจุดเพื่อเสริมพลังที่ดีให้กับบ้าน ใครที่สนใจบ้านมือสองและต้องการรีโนเวทเปลี่ยนบ้านโทรมเป้นบ้านสวย อยู่แล้วรวยตามหลักฮวงจุ้ยบ้าน ติดต่อหรือขอคำปรึกษา FU LU SHOU Architecture เพื่อนคู่คิด มิตรคู่ซินแส บริษัทรับออกแบบบ้านที่เชี่ยวชาญการออกแบบบ้านตามหลักฮวงจุ้ย